1991〜2001年築, 専有面積51.79㎡〜71.79㎡の平均販売価格
大阪府
49.3万円/㎡
前年比+8.1%
大阪市旭区
46.1万円/㎡
前年比-2.0%
メロディーハイム関目高殿
大阪府大阪市旭区高殿三丁目
/ 関目高殿駅 徒歩9分
1996年築 / 12階建 / 85戸 / SRC造
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価格偏差値
32.6
割高
推定相場価格より11.9%割高
相場
3,215万円
52.0万円/㎡
2,555
2,995
3,436
3,876
AI査定結果
推定相場価格
3,215万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,995万円〜3,436万円
48.5万円/㎡〜55.6万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月8日
メロディーハイム関目高殿
3,598万円（58.2万円/㎡）/ 2階 / 61.79㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は48.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,598万円 | 58.2万円 | 2階 | 61.79㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/11 | 2,900万円 | 44.2万円 | 6階 | 65.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/25 | 2,680万円 | 43.4万円 | 2階 | 61.79㎡ | 2LD・K+納戸× | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は49.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | メロディーハイム関目高殿 大阪市旭区高殿三丁目 | 関目高殿駅9分 | 3,598万円 | 58.2万円 | 61.79㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 85戸 | SRC |
| 2025/06/11 | ディオ・フェルティ旭公園 大阪市旭区高殿二丁目 | 城北公園通駅10分 | 2,980万円 | 50.4万円 | 59.14㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 110戸 | RC |
| 2025/07/02 | ファミール関目・高殿 大阪市旭区高殿二丁目 | 関目高殿駅13分 | 3,880万円 | 52.4万円 | 74.03㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 80戸 | SRC |
| 2025/04/19 | メイツ千林大宮 大阪市旭区大宮四丁目 | 千林大宮駅8分 | 3,380万円 | 47.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/08 | エスバイエルマンション関目高殿 大阪市旭区高殿六丁目 | 関目高殿駅8分 | 3,880万円 | 50.6万円 | 76.7㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | SRC |
| 2024/10/28 | ルネコンフォートアベニュー 大阪市旭区高殿六丁目 | 関目高殿駅3分 | 2,880万円 | 45.2万円 | 63.72㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 123戸 | RC |
| 2024/06/12 | コスモ新森ガーデンフォルム 大阪市旭区新森一丁目 | 森小路駅4分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | SRC |
| 2024/12/24 | 関目森小路パーク・ホームズ 大阪市旭区新森一丁目 | 関目高殿駅6分 | 3,080万円 | 54.2万円 | 56.87㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 113戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.1%上昇、大阪市旭区では2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は大阪市旭区の平均と比較して26.2%割高です。
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